關(guān)于電梯維護保養與安全管理的建議

電梯在日常生活中與我們每一個(gè)人都有著(zhù)緊密的聯(lián)系，為各項生產(chǎn)生活活動(dòng)的順利開(kāi)展提供了諸多的便利，但是電梯使用期間存在的質(zhì)量隱患、安全風(fēng)險不容忽視，所以電梯質(zhì)量的管理對于人們的生命財產(chǎn)安全具有著(zhù)非常重要的價(jià)值，需要建筑管理單位增強電梯管理意識、質(zhì)量管控意識，采取有效措施做好電梯的質(zhì)量管理與控制工作，并將各項措施堅決的落實(shí)到實(shí)處，仔細檢查與處理電梯使用期間可能存在的安全隱患問(wèn)題，以此避免發(fā)生各類(lèi)安全事故，保護人們的生命財產(chǎn)免受損失。
1 電梯維護保養措施
（1）電梯的維修保養單位需要制定完善的維護保養計劃，嚴格按照計劃中的要求對電梯進(jìn)行維護保養。制定計劃之前需要使用單位對電梯日常使用期間的運行狀態(tài)、電梯質(zhì)量、使用壽命、電梯型號、客戶(hù)要求等情況進(jìn)行詳細的調查，結合不同的情況做好每一種情況相對應的維修保養計劃，細化各項具體內容，使得電梯檢修人員可以結合計劃中羅列的內容進(jìn)行針對性的維護保養，以此提高電梯使用質(zhì)量。同時(shí)在維護保養過(guò)程中檢修人員需要將發(fā)現的故障問(wèn)題以及維修處理的方法完整的記錄下來(lái)，形成維護保養檔案，以此可以定期對常發(fā)生故障的區域進(jìn)行檢查，防止電梯頻繁發(fā)生故障影響使用壽命。
（2）重視電梯預防性養護工作，建筑內部的電梯每天使用的次數較多，一旦發(fā)生故障問(wèn)題會(huì )對人們生活與工作的正常有序開(kāi)展造成不良影響，所以要對電梯做好預防性養護，以此提前發(fā)現電梯可能出現的故障問(wèn)題，可以在事故發(fā)生前解決故障，保證電梯的運行安全。電梯使用單位的安全管理人員每天應對電梯進(jìn)行檢查，詳細記錄電梯的故障現象。維保單位應嚴格按照安全技術(shù)規范的要求記錄表格，詳細記錄電梯設備各個(gè)零部件、機械系統運行狀態(tài)，綜合大量的信息評估預測電梯使用時(shí)間，如果部分零部件磨損嚴重需要提前更換，不能等到電梯發(fā)生故障后再去維修。例如商場(chǎng)使用的扶梯設置有急停開(kāi)關(guān)（參見(jiàn)圖1），以此在電梯發(fā)生運行故障問(wèn)題后，可以通過(guò)控制該開(kāi)關(guān)緊急關(guān)閉電梯，保護使用者的人身安全，如果該按鈕構件失靈會(huì )導致在正常操作下無(wú)法關(guān)閉電梯的問(wèn)題，引發(fā)嚴重的電梯安全事故，所以預防性維修可以提前對電梯進(jìn)行維護養護，使得電梯各個(gè)構件可以在安全狀態(tài)下正常使用。
（3）做好日常的電梯使用情況的巡檢，電梯日常使用期間檢修人員要隨時(shí)進(jìn)行巡檢，以此來(lái)有效排查存在的各種隱患。電梯管理部門(mén)需要構建一支具有豐富電梯質(zhì)量巡檢知識、能力以及工作經(jīng)驗的檢修團隊，給予電梯高質(zhì)量的維護保養，在管理中發(fā)現有任何故障問(wèn)題需要立刻讓電梯停止運行，即刻查找故障并在較短時(shí)間內處理故障，盡快讓電梯正常運行。同時(shí)日常巡檢中需要對電梯內垃圾、雜物進(jìn)行及時(shí)的清理，尤其需要注意對食物殘渣的清理；如果電梯長(cháng)時(shí)間停用，則需要及時(shí)張貼停用告示，并且切斷電源。此外每日巡檢結束后管理人員需要填寫(xiě)巡查單，每周召開(kāi)電梯維護保養工作會(huì )議，在會(huì )議上共同進(jìn)行電梯故障問(wèn)題的探討，總結故障處理對策，并且按照每年大徹查一次、三年中修一次、五年大修一次的原則開(kāi)展維護保養工作，使得電梯可以長(cháng)時(shí)間的發(fā)揮使用功能。
2 電梯安全運行措施
（1）制定電梯安全運行管理機制，應用制度對電梯維護保養工作進(jìn)行約束。在制度中需要明確電梯安全運行的要點(diǎn)以及乘坐電梯的注意事項，檢修人員的操作規范、安全運行管理的人事組織安排等內容，以此通過(guò)制度對電梯檢修人員、使用人員、質(zhì)量管控人員的各項行為加強管理。在制度落實(shí)期間，管理人員需要在該項制度的指導下準確把握電梯運行狀態(tài)，詳盡記錄電梯零部件更換、故障處理全過(guò)程的內容，以便可以讓檢修人員按照記錄的內容進(jìn)行電梯的檢查與維修，所有從事檢修工作的技術(shù)人員均需要具備“特種作業(yè)操作證”，堅決杜絕不具有專(zhuān)業(yè)維修資格證的人員開(kāi)展電梯維修工作，有效降低安全事故發(fā)生率。此外依據該制度的內容，電梯質(zhì)量管理人員需要在電梯內張貼電梯乘坐注意事項（參見(jiàn)圖2），加強電梯安全運行相關(guān)內容的宣講，以此提高使用者的安全意識，在安全運行下做好電梯的安全管理工作。
（2）重視電梯監控系統的安裝工作，電梯運行質(zhì)量可以通過(guò)遠程監控系統進(jìn)行實(shí)時(shí)監控，管理人員每天可以通過(guò)觀(guān)看監控信息了解電梯是否存在故障，如果發(fā)生故障系統可以發(fā)生警報聲或者警示信息，提示該部電梯需要檢修，管理人員接收到故障信息后可以及時(shí)通知檢修人員盡快維修電梯。同時(shí)當前使用的監控系統具備語(yǔ)音功能，如果電梯在載人過(guò)程中出現停電故障，系統可以自動(dòng)發(fā)出語(yǔ)音信息，對電梯轎廂內的乘坐者進(jìn)行安撫，使其能夠放松心情，減輕被困者的恐慌心理[4]。后提高電梯檢修以及管理人員的工作能力，建筑電梯管理部門(mén)需要通過(guò)培訓方式定期對電梯管理與檢修工作人員進(jìn)行相關(guān)知識與操作能力的教育培訓，以此提高工作人員的業(yè)務(wù)水平，可以在電梯發(fā)生各類(lèi)故障后有條不紊的進(jìn)行處理，可以結合所掌握的電梯運行原理、結構等知識快速定位發(fā)生故障的區域，及時(shí)制定有效的電梯恢復運行的處理方案，促使電梯運行的安全性、有效性獲得提高。
3 結束語(yǔ)
電梯作為一種交通運輸工具，在居民住宅樓、寫(xiě)字樓、商場(chǎng)等場(chǎng)所中應用較多，管理部門(mén)需要在使用電梯時(shí)，應用多種手段進(jìn)行電梯質(zhì)量的維護保養。