淺談電梯維修保養常見(jiàn)問(wèn)題及解決措施

隨著(zhù)我國社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展進(jìn)步，城市化進(jìn)程迅猛發(fā)展，電梯在城市建筑中有著(zhù)越來(lái)越廣泛的應用。與此同時(shí)，電梯安全事故發(fā)生率迅速增多。電梯的、安全運行與其日常維修保養工作存在有密切聯(lián)系，如果沒(méi)有對電梯維修保養工作重要性有足夠認識，將非常容易增大電梯使用過(guò)程中的各類(lèi)安全隱患。做好電梯維修保養常見(jiàn)問(wèn)題的研究分析，給予針對性的解決措施，能夠在保證電梯運行安全性的同時(shí)取得理想的運行效果，方便人們的出行，對于電梯行業(yè)的可持續發(fā)展有非常好的促進(jìn)作用，本文就此展開(kāi)了研究分析。
1 電梯維修保養重要性
電梯在運行過(guò)程中存在有非常多影響因素，包含安裝、環(huán)境、使用條件以及機械磨損等各個(gè)方面，各類(lèi)故障和隱患不可避免。對電梯設備展開(kāi)科學(xué)合理的維護保養具有十分重要的作用和意義，不僅能保證電梯運行可靠性，同時(shí)還能使電梯運行安全性得到提高。電梯維修工作有著(zhù)非常強的綜合性，在電梯維修保養過(guò)程中需要結合具體故障原因以及電梯實(shí)際情況分析考慮，適當的優(yōu)化和改進(jìn)電梯結構性能。
電梯保養工作主要集中在機械調整方面，通過(guò)對各個(gè)部件尺寸的校核，保證電梯在規定范圍內正常運轉，部分老舊及報廢部件及時(shí)更換。注意對電梯整體的清潔，結構部件除銹，運轉部件添加潤滑油，延長(cháng)電梯設備使用壽命，保證運行的效率和安全性。
2 電梯維修保養市場(chǎng)現狀
（1）代理商多，很多商家持有同一電梯品牌代理證書(shū)，在市場(chǎng)競爭中利用低價(jià)格優(yōu)勢吸引用戶(hù)，在簽訂安裝等合同后，尋找一些兼職電梯安裝人員進(jìn)行設備的安裝，甚至尋找電梯基礎知識*不懂的社會(huì )人員進(jìn)行設備的安裝和維護保養，這些人員本身沒(méi)有足夠的技術(shù)水平和專(zhuān)業(yè)素養，電梯維修保養質(zhì)量無(wú)法得到保證，很難取得理想的保養效果。處于磨合期的電梯，如果未得到科學(xué)合理保養，運行過(guò)程中故障發(fā)生率會(huì )有明顯增加。
（2）維修保養人員流動(dòng)大，隨著(zhù)電梯市場(chǎng)競爭日益激烈化，公司整體效益下降，很多電梯維修保養人員辭職從事其他行業(yè)。因為電梯使用量的增加，各電梯公司技術(shù)人員儲備量無(wú)法滿(mǎn)足電梯維護保養工作實(shí)際需要，新招的維修保養人員很難在短時(shí)間內滿(mǎn)足電梯維修保養實(shí)際需要，存在有無(wú)證上崗等問(wèn)題。
（3）電梯維修保養價(jià)格競爭激烈。當前市場(chǎng)上在電梯維修保養價(jià)格方面存在有惡性競爭，很多維修單位為了留住客戶(hù)，選擇壓低維修保養價(jià)格方式，甚至有負盈利保養情況出現。維修單位為了保護現有的電梯維修保養資源，甚至有在電梯電腦板設置故障密碼等情況，對于電梯正常使用有非常大影響。
（4）部分維修保養單位維修保養工作未按照規定展開(kāi)，簽訂合同時(shí)做了各方面保證，但是在實(shí)際工作過(guò)程中存在有拖延回避等情況，尤其在部分難以解決的技術(shù)難題方面，拖延情況十分嚴重，嚴重影響用戶(hù)電梯正常運行。
3 電梯維修保養常見(jiàn)問(wèn)題及解決措施
3.1 電梯門(mén)故障
電梯門(mén)常見(jiàn)問(wèn)題有：電梯門(mén)無(wú)法正常關(guān)閉，電梯仍可正常執行相應動(dòng)作。這種問(wèn)題的出現主要是因為電梯轎廂門(mén)位置電氣連鎖部分發(fā)生故障，另外，電梯門(mén)導軌如果存在較大阻力，同樣會(huì )影響到電梯門(mén)正常開(kāi)關(guān)，電梯門(mén)還容易受到外部撞擊等因素影響導致開(kāi)關(guān)門(mén)被破壞。這類(lèi)故障出現后，電梯過(guò)程中會(huì )出現明顯異響或抖動(dòng)。這類(lèi)故障的解決需要采取故障排除方式：①調整電梯轎門(mén)所對應的連鎖開(kāi)關(guān)，更換電氣開(kāi)關(guān)；②清潔轎廂導軌，保證導軌可正常、靈活移動(dòng)；③更換存在磨損零部件；④調整門(mén)繼電器，必要時(shí)更換，檢查并排除電氣控制系統的短路點(diǎn)等情況。
3.2 拽引機傳動(dòng)故障
電梯運行過(guò)程中拽引機故障多集中在與拽引繩明顯滑移等，尤其在電梯長(cháng)時(shí)間運行過(guò)程中，這種顯現表現更為明顯。這種故障的出現有以下幾個(gè)方面原因：①電梯長(cháng)時(shí)間高負荷運行；②電梯傳動(dòng)系統所選擇的潤滑鋼絲繩不合理；③拽引機未合理設置平衡系數，磨損嚴重。也可能是導軌變形等問(wèn)題使電梯位置平衡性受到嚴重影響，使拽引機出現故障。這些方面故障的解決同樣選擇故障排除策略：①重新調整和整定電梯運行過(guò)程中的平衡系數；②更換電梯傳動(dòng)系統中選擇的不合理潤滑鋼絲繩；③適當提高拽引機與拽引繩包角角度；④采取這些措施故障仍未排除后，選擇更換鋼絲繩方式，并適當調整導靴壓簧壓力取值，矯正導軌平行位置。
3.3 制動(dòng)器故障
制動(dòng)器發(fā)生故障后，制動(dòng)輪等相關(guān)部位溫度迅速升高，閘瓦出現焦糊味，存在有不同程度滑移。故障電梯運行過(guò)程中蝸桿減速器等會(huì )存在有明顯膨脹聲響。制動(dòng)器故障的出現有以下幾個(gè)方面原因：①電梯制動(dòng)器彈簧緊力設置過(guò)小，使電梯運行過(guò)程中制動(dòng)力受到嚴重影響；②制動(dòng)輪長(cháng)時(shí)間處于高負荷運行狀態(tài)，非常容易發(fā)生磨損，制動(dòng)輪直徑逐漸減??；③制動(dòng)器閘瓦磨損，增大轉動(dòng)阻力；④制動(dòng)器線(xiàn)圈問(wèn)題，無(wú)法滿(mǎn)足電力維持需要。針對這方面故障，采取故障排除措施：①適當調整制動(dòng)器間隙；②調整電梯制動(dòng)力；③適當提高電壓取值，結合電梯具體運行狀況，調整制動(dòng)器制動(dòng)彈簧部件制動(dòng)壓緊力；及時(shí)更換制動(dòng)器老舊彈簧部件和閘瓦；④清潔制動(dòng)器系統機構，及時(shí)更換和修復損壞零部件。
4 結束語(yǔ)
電梯維修保養工作不僅關(guān)系到電梯使用壽命，還與電梯運行安全穩定性存在密切聯(lián)系。電梯運行過(guò)程中往往會(huì )受到多個(gè)方面因素影響出現故障，電梯維修保養工作需要結合電梯具體問(wèn)題以及電梯特點(diǎn)綜合分析考慮，采取針對性的保養措施，使電梯恢復正常，提高運行安全穩定性。