智能樓宇技術(shù)的發(fā)展

在人類(lèi)社會(huì )人類(lèi)zui初只能過(guò)著(zhù)依附自然的采集經(jīng)濟及巢居穴居的生活，到了新石器時(shí)代，由于農業(yè)的發(fā)展及原始部落的聚族而居，才產(chǎn)生了原始固定居民點(diǎn)的村落.20世紀80年代以后，一種融現代建筑技術(shù)與通信網(wǎng)絡(luò )技術(shù)等高科技于一體的新型建筑——智能樓宇建筑悄然興起. 至今，其 發(fā)展石頭十分迅猛，智能大廈和智能小區遍布世界各地，智能建筑適應信息時(shí)代產(chǎn)業(yè)結構變化的需要，必將成為21世紀的主流建筑.進(jìn)入90年代，我國智能建筑技術(shù)化習俗發(fā)展，大量高智能、高技術(shù)、綜合功能的建筑比比皆是，智能化的建筑如雨后春筍，蓬勃發(fā)展.智能建筑不同于建筑智能化，智能建筑產(chǎn)業(yè)是隨著(zhù)信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而誕生，且迅速發(fā)展起來(lái)的.涉及的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域廣，新的弱電系統不斷地加盟到智能建筑技術(shù)領(lǐng)域. 智能建筑需要不同行業(yè)的專(zhuān)家共同參與，除了建設單位和設計師外，還需要自動(dòng)化技術(shù)、信息技術(shù)、及電氣技術(shù)等的眾多專(zhuān)家們一起密切合作才能得以實(shí)現。
1.智能建筑的重要技術(shù)
智能建筑是多種高技術(shù)的結晶，是建筑技術(shù)、信息技術(shù)、計算機技術(shù)和自動(dòng)控制技術(shù)相結合的產(chǎn)物，即所謂 3C+A（Computer、Control、Communication、Architecure）.其中，建筑設計提供建筑物環(huán)境，是支持平臺；計算機技術(shù)與通信技術(shù)的充分融合提供了信息基礎設施；計算機技術(shù)與自動(dòng)控制技術(shù)的結合為人們創(chuàng )造了感覺(jué)舒適、節省能源并且高度安全的工作環(huán)境；多元信息的傳輸、控制、處理與利用使人們擺脫了置身“孤島”的感覺(jué)；豐富的信息資源，完善、便 捷的信息交換，為人們的工作帶來(lái)了的率.
智能建筑是在建筑平臺上實(shí)現的，因此脫離了建筑這個(gè)平臺，智能建筑也就無(wú)法存在.其技術(shù)基礎主要由現代建 筑技術(shù)、現代電腦技術(shù)現代通訊技術(shù)和現代控制技術(shù)所組成，智能建筑中弱電系統的設備和纜線(xiàn)安全必須依靠電氣技術(shù)，如：電源技術(shù)、防雷與接地技術(shù)、防諧波技術(shù)、抗干擾技術(shù)、屏蔽技術(shù)、防靜電技術(shù)、布線(xiàn)技術(shù)、等電位技術(shù)等諸多的電氣技術(shù)來(lái)支持方可有奏效. 智能建筑以建筑物為平臺，兼備信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統等，集結構、系統、服務(wù)、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供安全、、便捷、節能、環(huán)保、健康的建筑 環(huán)境.
2.系統性的協(xié)調
在智能建筑和數字社區的規劃和設計中主要使用這兩套標準作為設計依據.其中，智能化標準側重于：以建筑物為 平臺，強調智能化系統設計與建筑結構的配合和協(xié)調，如：綜合布線(xiàn)系統（GCS，PDS）、火災報警系統（SAS）、建筑設備 管理系統（BAS）、火災報警系統（FAS）等，在技術(shù)應用方面主要涉及監控技術(shù)應用、自動(dòng)化技術(shù)應用等.數字化標準側重于：以數字化信息集成為平臺，強調樓宇物業(yè)與設施管理、一卡通綜合服務(wù)、業(yè)務(wù)管理系統的信息共享、網(wǎng)絡(luò )融合、 功能協(xié)同，如：綜合信息集成系統(IBMS.net)、樓宇物業(yè)與設施管理系統(IPMS)、樓宇管理系統(BMS)、綜合安防管理系統 (SMS)、“一卡通”管理系統(ICMS)等，在技術(shù)應用方面主要涉及信息網(wǎng)絡(luò )技術(shù)應用、信息集成技術(shù)應用、軟件技術(shù)應用等.
3.智能建筑存在的問(wèn)題
從理論上講，智能建筑主要包括樓宇自動(dòng)化系統 （BAS）、通訊網(wǎng)絡(luò )系統（CNS）、辦公自動(dòng)化系統（OAS）.嚴格意義上講，智能建筑還應包括與之相應的建筑環(huán)境和周邊公共設施.智能建筑系統集成的zui終目標是將這三大系統有機地結合成一個(gè)綜合的建筑集成管理系統 IBMS.
智能建筑化系統（Buildinglnligentsystem）是智能建筑 中應用的電子信息系統，包括通信網(wǎng)絡(luò )系統、辦公自動(dòng)化系統、建筑設備監控等系統以及智能化集成系統.智能化系統是智能建筑的必要條件，但不是充分條件.智能建筑是一個(gè)綜合的系統化工程，建筑、結構、水、采暖與通風(fēng)、電氣等專(zhuān) 業(yè)構成有機整體，猶如人的身體，只有各個(gè)器官協(xié)調作業(yè)，才能表現為健康狀態(tài).智能建筑的“智能”，也就是要建筑像人一樣，能知冷知熱，自動(dòng)調節空氣、水、陽(yáng)光照射等，創(chuàng )造 即安全、健康、舒適的環(huán)境，只有這樣才能提高人們的工作效率，減少樓宇“綜合癥”的發(fā)生。
根據有關(guān)資料顯示,在我國已經(jīng)建成的智能建筑有70%以上運行不正常,比例是否正確沒(méi)有去分析過(guò),但根據數據報告的情況看,至今見(jiàn)到的運行正常,真正達到智能建筑標準的確實(shí)為數不多,造成投資浪費、資源浪費驚人.智能建筑運行不正常,可分為以下幾種情況:zui嚴重的是系統處于停運狀態(tài),這種項目大都建于90年代初期,通過(guò)代理商訂貨、調試、驗收及培訓,工作不完善,后期服務(wù)無(wú)法保證,出現問(wèn)題找不到原訂貨商,即使找到了費用也很高;另一種情況是系統仍在運行,但只達到自動(dòng)控制全部投入運行,而實(shí)現經(jīng)濟運行的效果不佳.造成大量智能建筑不能正常運行的原因是多方面的,有些是對智能建筑定義認識不正確,有些是設計上的原因,有些是供貨商的原因,有些是施工單位的原因.針對不同情況,需要進(jìn)行認真分析,總結經(jīng)驗需要不斷改進(jìn).
當前,中國智能建筑的急風(fēng)暴局面業(yè)已過(guò)去.現在是處于一個(gè)整頓規范的過(guò)程之中,逐步使市場(chǎng)從無(wú)序走向有序,從混亂走向健康,由于樓宇智能化建設的趨勢迅速發(fā)展，建筑工程建設規模大、技術(shù)新、系統復雜，開(kāi)發(fā)周期長(cháng)，成功率 低，功能和性能達不到預期效果，建筑工程智能化風(fēng)險控制顯得尤為重要.預見(jiàn)一個(gè)秩序井然,和諧協(xié)調的發(fā)展環(huán)境正在逐步營(yíng)造之中.當然,我們也認識到,任何平衡都只是相對的,新技術(shù)、新工藝、新管理理念的發(fā)展都會(huì )突破平衡的局面,造成新的不平衡,要我們繼續付出新的努力去達到新的平衡.如此循環(huán)不己,這才是推動(dòng)科學(xué)進(jìn)步的動(dòng)力.智能建筑是一門(mén)正在發(fā)展中的技術(shù),至今,它的內涵還不是穩定的,仍處于發(fā)展之中,因此這種發(fā)展的觀(guān)點(diǎn)對它尤其重要.時(shí)時(shí)推陳出新才是這門(mén)新興技術(shù)的真諦所在.
4.當前智能小區的必要性分析
小區建成要有人來(lái)買(mǎi)，買(mǎi)的人越多，開(kāi)發(fā)商才能夠贏(yíng)利的越多.隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，人民生活水平的提高，現在業(yè)主買(mǎi)樓zui關(guān)心的除了價(jià)格，還有許多其他的因素.例如：小區的安 全舒適性、小區的功能設施是否完善、小區的現代化程度、小區的環(huán)境、地理位置以及開(kāi)發(fā)商的*手段等等，以上的諸多因素合在一起決定了小區銷(xiāo)售的好壞，所以開(kāi)發(fā)商在小區建設中不能單純的從價(jià)格或某一兩個(gè)因素出發(fā)，否則 勢必會(huì )導致小區銷(xiāo)售的不理想.而智能化小區以提供小區的高安全和舒適環(huán)境以及迅速快捷的服務(wù)而逐漸贏(yíng)得開(kāi)發(fā)商的青睞.這也正是智能化小區逐漸被開(kāi)發(fā)商所采納并實(shí)現的 原因所在
智能化小區主要目的是通過(guò)智能化的手段，包括通過(guò)集成住宅小區物業(yè)和信息各個(gè)子系統，以家庭綜合布線(xiàn)為基礎，以計算機網(wǎng)絡(luò )為橋梁，全面實(shí)現及極大方便物業(yè)管理，為用戶(hù)提供一個(gè)安全、舒適及的生活環(huán)境.設計選型方面應同時(shí)遵循：集成化原則，應選擇高度集成的設備，便于控制、管理和維護.模塊化原則，應在軟、硬件上都采用商業(yè)化、通用化、模塊結構的設備，使系統具有較強的擴展能力.可靠性原則，所選設備應具備抵御環(huán)境影響的能力；工作 穩定可靠，并能適應室內、外晝夜全天候工作.高的性能價(jià)格比.遵循實(shí)事求是、先進(jìn)、可靠、節約、后期服務(wù)體系完善的原則.根據當前國內智能住宅小區的現狀和發(fā)展趨勢，開(kāi)發(fā)適合我國國情的小區智能化管理系統，是大力發(fā)展智能小區的有力保障.這種智能管理系統應充分考慮智能小區的現狀和發(fā)展趨勢，以滿(mǎn)足小區管理的靈活性、安全性和經(jīng)濟性。