電梯安裝維保管理中存在的安全問(wèn)題及對策

電梯作為連接高層建筑豎向交通的重要工具，其擁有量逐年增加，在人們生活和工作中充當著(zhù)重要角色。無(wú)論是在商場(chǎng)、辦公樓等大型公共建筑還是高層住宅等民用建筑，電梯規格不同、安裝維護方式的不健全以及運行管理模式的差異等，均帶來(lái)了不同程度的安全隱患，輕則出現電梯困人等故障，重則出現人員墜入井道、擠壓剪切等嚴重安全事故。因此，需要不斷提高安全維保與管理的效率，深入剖析安全問(wèn)題引發(fā)原因與當前發(fā)展行情，并加大自救與安全意識，才能逐步改善當前電梯常見(jiàn)的安全問(wèn)題，使電梯運營(yíng)處于安全、穩定、可靠的狀態(tài)。
1 電梯的行業(yè)發(fā)展背景
1.1 我國電梯行業(yè)概況
我國有廣闊的電梯市場(chǎng)，電梯年產(chǎn)量數據逐年增加并始終保持強勁勢頭，電梯產(chǎn)銷(xiāo)量位居，并逐漸帶動(dòng)配套零部件行業(yè)的快速發(fā)展，且逐漸實(shí)現國產(chǎn)化。但由于我國人口較多，因此人均電梯擁有量并不高，與發(fā)達國家有一定差距，但卻保持著(zhù)較高的增長(cháng)態(tài)勢。電梯安全維保行業(yè)競爭激烈，產(chǎn)業(yè)集聚進(jìn)一步加強，經(jīng)濟發(fā)達地區電梯發(fā)展速度較快，我國電梯行業(yè)正經(jīng)歷著(zhù)一個(gè)高速發(fā)展的階段。
1.2 電梯行業(yè)發(fā)展趨勢
近年來(lái)的電梯行業(yè)發(fā)展隨著(zhù)高層住宅、工廠(chǎng)、商務(wù)樓等建筑需求的增大而不斷增多，土地資源的制約對電梯發(fā)展起到了促進(jìn)作用，原有電梯的維修及更換也成為重要的發(fā)展基礎。
但需要注意，由于一些電梯施工與安裝人員素質(zhì)低下、安裝與管理技術(shù)無(wú)法適應迅速發(fā)展的市場(chǎng)行情，因此安全問(wèn)題日趨嚴峻，維保逐漸成為電梯制造企業(yè)的發(fā)展方向，節能減排、綠色環(huán)保成為重要的發(fā)展目標，設計、安裝與維保結合的綜合服務(wù)性凸顯。
1.3 電梯行業(yè)未來(lái)需求情況
目前與國內電梯市場(chǎng)均呈現穩步增長(cháng)、新興市場(chǎng)需求快速增長(cháng)的特征。由于城鎮化進(jìn)程加快，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入比較平穩的增長(cháng)階段，加之人口老齡化趨勢加劇，因此新建房屋建筑、公共基礎設施均具有安裝電梯的需求。電梯出口量也逐漸增多，在電梯市場(chǎng)中將占據更加有利的地位。由于電梯發(fā)展已經(jīng)有一定時(shí)間，加上人們使用頻繁，養護不周，因此電梯的更新維護成為電梯市場(chǎng)新的增長(cháng)點(diǎn)，相關(guān)行業(yè)應逐漸將工作重點(diǎn)從制造、安裝電梯上轉移到維護、保養電梯上，逐漸提高電梯使用與運營(yíng)的安全與穩定。
2 電梯常見(jiàn)的安全問(wèn)題
2.1 安裝過(guò)程中常見(jiàn)的安全問(wèn)題
部分電梯相關(guān)制造企業(yè)安裝技術(shù)陳舊，設備檔次低或出現老化現象，因此自身質(zhì)量性難以得到保證，故障發(fā)生的概率加大。且當前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在招投標電梯時(shí)常出現為追求利益大化而選用低質(zhì)量、低價(jià)格的電梯產(chǎn)品，不僅無(wú)法保障電梯安全，并且容易引起業(yè)主與安裝方之間的利益糾紛。電梯的安裝方案在選型、土建設計上均缺少足夠科學(xué)、合理的考究，與供電系統、管線(xiàn)等重要問(wèn)題沒(méi)有協(xié)調一致，安裝環(huán)境不當，通風(fēng)效果不佳，可能出現因井道進(jìn)水、底坑積水等造成“死梯”現象，影響電梯正常運行。
2.2 維程
相關(guān)維保部門(mén)人員沒(méi)有按照相應的安全技術(shù)規范進(jìn)行電梯維保工作，許多電梯故障如井道不牢固、電梯開(kāi)關(guān)門(mén)失靈等問(wèn)題均是由于維保措施的不健全造成的。除了維護過(guò)程中出現例如用完的短接線(xiàn)沒(méi)有及時(shí)拆除、用液體潤滑油代替固體潤滑油以及制動(dòng)器沒(méi)有檢查等錯誤操作外，還存在電梯維修保養人員粗心大意、疏忽大意等不佳工作狀態(tài)，人為地加大了安全風(fēng)險的發(fā)生率。除此之外，個(gè)別維保單位為獲得更大效益而超范圍超能力進(jìn)行維護保養，導致維保工作無(wú)法切實(shí)照顧到每部電梯，維保效率低下甚至失去作用。
2.3 管理過(guò)程
管理過(guò)程中所呈現的電梯安全問(wèn)題主要是電梯損壞率高、故障率高的現象，主要原因是物業(yè)管理不到位、質(zhì)量監管部門(mén)的工作落況差。質(zhì)量監管部門(mén)沒(méi)有嚴格而按照相關(guān)規范標準進(jìn)行電梯的檢測，特別是對于缺少物業(yè)管理、缺少維修資金以及缺乏維保工作的“三無(wú)”電梯，仍然放任其在電梯市場(chǎng)運行，使人擔憂(yōu)。而物業(yè)管理部門(mén)沒(méi)有配備技術(shù)人員對電梯進(jìn)行定期管理，對管理人員的素質(zhì)要求不高，甚至出現無(wú)證上崗的現象，管理模式分散，不同小區的物業(yè)部門(mén)沒(méi)有同意管理規范，存在各自為政的管理現象，使許多電梯處于缺乏管理、缺乏檢測因此“帶病”運行的狀態(tài)，埋下極大的安全隱患。
2.4 日常使用
日常使用過(guò)程中，電梯管理人員沒(méi)有進(jìn)行日常巡查以及檢測，相應管理人員的責任意識不足，無(wú)法監督電梯使用人員是否嚴格按照電梯使用標準，也無(wú)法監督其是否出現損壞電梯的現象或習慣。因此，常出現因人員超重、超負荷運載材料、隨意把玩電梯開(kāi)關(guān)、在電梯門(mén)口來(lái)回走動(dòng)、在電梯內吸煙打鬧等不良現象，對于電梯正常的運行造成威脅。特別是對按鈕造成嚴重損壞，不僅可能造成報警裝置失靈，甚至出現電梯困人、消防失靈等嚴重現象。一旦遇到突發(fā)事件便慌張自救，采取一些不恰當的行為導致救援難度更大、危險性更高?？偟膩?lái)說(shuō)，使用人員亟待加強電梯安全意識，提高安全防范自救能力，改善日常使用習慣。
3 電梯安全問(wèn)題的預防對策
3.1 健全管理制度，提高安全責任意識
通過(guò)完善電梯安裝與管理的相關(guān)制度來(lái)規范電梯施工和使用人員的行為，適當出臺更加具體、明確的電梯報廢標準以及年檢標準，與相關(guān)業(yè)務(wù)公司及業(yè)主進(jìn)行統一協(xié)調，適當簡(jiǎn)化電梯維修與檢查的流程，并根據不同電梯規格進(jìn)行收費管理的區別?？赏ㄟ^(guò)出臺電梯的物業(yè)公司至少配備一名電梯協(xié)管員等工作，來(lái)專(zhuān)門(mén)監管電梯運營(yíng)安全，協(xié)助維保公司共同維護電梯使用。適當加大對違規作業(yè)、違規習慣的管理和處罰力度，震懾和警示相關(guān)人員。通過(guò)責任明確來(lái)保證電梯發(fā)生事故時(shí)能夠準確追究相關(guān)人員的責任，通過(guò)激勵和懲罰機制提高工作人員的保養意識，并通過(guò)定期工作質(zhì)量培訓來(lái)提升工作人員的知識和技能水平。
3.2 提高維保技術(shù)，加強電梯使用監管
監管部門(mén)加強對電梯市場(chǎng)安全的觀(guān)察與監督，確保所售電梯及配備零件均應符合國家標準，清理現存的“三無(wú)”電梯，開(kāi)放和增設公證檢驗機構，積極學(xué)習先進(jìn)地區及發(fā)達國家的維保技術(shù)，并因地制宜地應用到自身電梯安裝過(guò)程中，減緩質(zhì)監部門(mén)的壓力，同時(shí)不斷提升電梯的維護保養效果。此外，還應對電梯制造、安裝、改造維修單位進(jìn)行定期檢驗，對電梯使用環(huán)境進(jìn)行排查，特別是消防設備等密切關(guān)系使用人員安全的系統工作，積極協(xié)調消防、建設以及房管等部門(mén)做好使用環(huán)境與管理的考核，建立安全技術(shù)檔案和電梯日常運行記錄，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)上報相關(guān)部門(mén)并加以整改，禁止人員使用等，盡可能將安全事故扼殺在初。
3.3 提高人員素質(zhì)，完善事故應急系統
政府、電梯安裝企業(yè)已經(jīng)與質(zhì)管部門(mén)協(xié)調工作，建立聯(lián)防管理機制進(jìn)行安裝和使用人員的操作管理，通過(guò)擺放安全警示、播放注意事項廣播等措施普及電梯使用的安全知識，在人流量大的地方進(jìn)行教育宣傳片的播放。通過(guò)以往發(fā)生事故的宣傳來(lái)提高人們警示，正確引導人們正確使用電梯，切實(shí)改善不良使用習慣，并監督未成年人、幫助行動(dòng)不便的老人進(jìn)行安全使用。同時(shí)，還應做好可能發(fā)生事故的風(fēng)險控制和風(fēng)險預防方案，一旦發(fā)生電梯事故能夠及時(shí)、有效地進(jìn)行救援，將損失和危害降到低。
4 結語(yǔ)
電梯是關(guān)系到人們安全出行的，也是一種較為復雜、涉及專(zhuān)業(yè)廣泛的設備，需要全體使用人員與施工安全人員的共同配合。在相關(guān)企業(yè)、人員的共同努力下，只要在日常生產(chǎn)生活中防微杜漸、常抓不懈，電梯安全維保與管理的不安全狀態(tài)將會(huì )逐漸消除，電梯設備的使用將會(huì )更加有效、安全。